Emma Tremblay-Bilodeau, courtier immobilier à Châteauguay

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455 000 $124 Rue Roy

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274 Boul. de Maple Grove

Maple Grove, Beauharnois

440 Ch. de la Rivière-des-Fèves N.

Melocheville, Beauharnois

159 000 $

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Un accompagnement complet

Achat et vente résidentielle Immobilier commercial Accompagnement des personnes aînées Investissement immobilier Guide de l'acheteur Guide du vendeur

Achat et vente résidentielle

Accompagnement complet pour acheter ou vendre une propriété à Châteauguay et sur la Rive-Sud, du premier appel jusqu'à la signature.

Immobilier commercial

Soutien stratégique pour l'achat, la vente ou la location de propriétés commerciales dans la région.

Accompagnement des personnes aînées

Un soutien respectueux et structuré pour les aînés qui vendent leur propriété, à chaque étape de la transition.

Investissement immobilier

Conseils concrets pour évaluer, acquérir ou vendre un immeuble à revenus et faire des choix éclairés.

Guide de l'acheteur

Ce guide vous éclaire sur les étapes pour acheter une propriété en toute confiance avec un courtier immobilier.

Guide du vendeur

Ce guide vous éclaire sur les étapes pour vendre une propriété en toute confiance avec un courtier immobilier.

Emma Tremblay-Bilodeau

Pour Emma Tremblay-Bilodeau, courtière immobilière chez RE/MAX Futur à Châteauguay, l'immobilier n'a jamais été seulement une question de transactions, c'est avant tout une histoire de relations humaines, de confiance et d'accompagnement à travers l'un des moments les plus importants de la vie : acheter ou vendre une propriété. Depuis ses débuts en 2010, Emma a bâti sa réputation sur la rigueur, la transparence et une approche profondément personnalisée. Avec plus de 15 ans d'expérience en courtage immobilier, elle se distingue par sa chaleur humaine et son authenticité, créant des liens durables avec sa clientèle. Basée à Châteauguay, Emma accompagne acheteurs et vendeurs partout sur la Rive-Sud de Montréal, notamment à Mercier, Léry, Sainte-Martine, Saint-Constant et les environs.

Prendre rendez-vous

L'approche d'Emma

Prendre rendez-vous

01
Écoute
Comprendre vos besoins et le moment que vous traversez avant de proposer quoi que ce soit.
02
Transparence
Une information claire à chaque étape, pour que vous décidiez en toute confiance.
03
Rigueur
Un travail précis et structuré, de la préparation du dossier jusqu'à la signature.
04
Accompagnement humain
Un suivi personnalisé et rassurant, adapté à chaque étape de votre vie.

Secteurs desservis

LemoyneDès 455 000 $

Nos courtiers

Toute l’équipe

Isra ACHERMOUK

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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SIMO ACHERMOUK

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Travailler avec Emma

Courtier encadré par l'OACIQ

La pratique d'Emma respecte les règles de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec.

Approche personnalisée

Un accompagnement adapté à votre situation, sans modèle unique.

Premier échange sans engagement

Discutez de votre projet avec Emma avant de prendre une décision.

RE/MAX Futur

Emma exerce au sein de l'agence RE/MAX Futur, à Châteauguay.

Vos questions, mes réponses

Dans quels secteurs Emma travaille-t-elle ?

Emma est basée à Châteauguay et accompagne ses clients partout sur la Rive-Sud de Montréal, notamment à Mercier, Léry, Sainte-Martine et Saint-Constant.

Emma accompagne-t-elle les aînés qui vendent leur propriété ?

Oui. Emma offre un soutien respectueux et structuré aux personnes aînées à chaque étape de la vente de leur propriété.

Emma s'occupe-t-elle d'immobilier commercial ?

Oui. Emma accompagne l'achat, la vente et la location de propriétés commerciales sur la Rive-Sud.

Comment prendre un premier rendez-vous ?

Vous pouvez joindre Emma par téléphone au 514 366-2292 ou par courriel à emma@callemma.ca pour discuter de votre projet.

Un premier échange engage-t-il à quelque chose ?

Non. Le premier échange sert à comprendre vos besoins et à répondre à vos questions, sans engagement.

Une autre question ? Écrivez-moi

Prêt à concrétiser votre projet immobilier ?

Discutons de vos objectifs : une première rencontre sans engagement, à votre rythme.

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Contactez-moi

Emma Tremblay-Bilodeau · Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 366-2292 emma@callemma.ca

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Guides immobiliers

Deux guides pour acheter ou vendre sans mauvaise surprise

Les guides officiels de l’OACIQ, étape par étape : documents, délais, frais et protections.

Guide du vendeur Guide de l’acheteur

Chez le notaire

Le notaire examine les titres, rédige l’acte de vente et vous remet les fonds une fois la vente publiée au registre foncier.

Quittance hypothécaire
Répartition des taxes
Remise des clés

Bon à savoirPrévoyez la date de déménagement en fonction de la signature, pas de la promesse d’achat.

Guide du vendeur · 16

Les conditions se réalisent

Vous fournissez les documents demandés, accueillez l’inspecteur et répondez aux demandes de l’acheteur dans les délais convenus.

Documents et factures
Rapport d’inspection
Réparer, renégocier ou maintenir

Bon à savoirUne demande de réduction après l’inspection se négocie : rien ne vous oblige à l’accepter telle quelle.

Guide du vendeur · 12

Préparer la signature

Le notaire rassemble les titres, la quittance de votre hypothèque et la répartition des taxes. Vous remettez la propriété dans l’état convenu.

Lecture des taxes et du chauffage
Prise de possession et déménagement
Assurance jusqu’à la signature

30 joursdélai courant entre l’acceptation et le notaire

Guide du vendeur · 15

Une promesse d’achat arrive

Le courtier vous présente chaque promesse d’achat, vérifie la capacité financière de l’acheteur et négocie en votre nom.

Prix, inclusions et exclusions
Inspection préachat
Financement de l’acheteur

10 joursdélai usuel accordé pour l’inspection et le financement

Guide du vendeur · 9

Accepter, refuser ou contre-proposer

Vous avez trois réponses possibles. Une contre-proposition annule la promesse d’achat reçue et en ouvre une nouvelle, aux conditions que vous fixez.

Délai de réponse indiqué
Une seule promesse acceptée à la fois
Tout se fait par écrit

Bon à savoirLes promesses d’achat sont présentées dans l’ordre où elles arrivent. Votre courtier vous les explique une à une.

Guide du vendeur · 10

Le rôle du courtier immobilier

Votre courtier établit le juste prix, met la propriété en marché et vous représente jusqu’à la signature. Sa pratique est encadrée par l’OACIQ.

Contrat de courtage écrit
Déclarations du vendeur
Certificat de localisation à jour

Bon à savoirUn certificat de localisation de plus de dix ans peut être refusé par l’acheteur ou son prêteur.

Guide du vendeur · 4

Fixer le juste prix

Le prix se fonde sur les ventes récentes de propriétés comparables dans votre secteur, pas sur l’évaluation municipale ni sur le prix payé à l’achat.

Analyse comparative du marché
Ventes des six derniers mois
Marge de négociation réaliste

2 à 3 %écart usuel entre le prix affiché et le prix de vente

Guide du vendeur · 5

Guide officielGuide duvendeurVendre en toute confiance, étape par étape.

Dans ce guide

AvantPréparer la vente et fixer le prix4
PendantMise en marché, visites et offres9
AprèsConditions, notaire, remise des clés16

Un résumé pour vous repérer. Les guides complets, gratuits, sont sur oaciq.com.

Vous emménagez

Chez le notaire, l’acte de vente est signé et les fonds versés. Vous recevez les clés et prenez possession de votre propriété.

Acte de vente signé
Assurance habitation en place
Clés remises

Bon à savoirVérifiez que tout ce qui était inclus dans la promesse d’achat est bien là.

Guide de l’acheteur · 15

L’inspection préachat

Un inspecteur qualifié examine la propriété. Son rapport vous permet de confirmer, de renégocier ou de vous retirer selon les conditions.

Toiture, fondations, plomberie
Rapport écrit
Délai à respecter

Bon à savoirAccompagnez l’inspecteur : vous apprendrez beaucoup sur votre future maison.

Guide de l’acheteur · 11

Le financement se confirme

Votre prêteur évalue la propriété et émet l’approbation finale. Vous choisissez le terme, le taux et l’assurance prêt, puis le notaire reçoit les fonds.